在城市发展从 “平面扩张” 转向 “立体深耕” 的当下，嘉兴高铁新城地下空间开发成为破解 “空间拥挤” 与 “品质提升” 矛盾的关键。欧博迈亚联合上海市政工程设计研究总院、长三角（嘉兴）城乡建设设计集团，以 “提效、聚人、亮城” 为核心思路，完成新城地上地下一体化规划设计，目前已获当地政府批复。

此次规划中，欧博迈亚对约 50 平方公里范围做总体研究，重点针对 9.5 平方公里核心区域（北至三环南路、东至南北湖大道、西至海盐塘、南至余北大街）开展详细设计。秉持 “集约化、系统化、人性化、智能化” 原则，欧博迈亚打破传统地下空间 “零散开发” 模式，让地下空间成为与地上互补的 “活力单元”。

规划策略

欧博迈亚通过“提效、聚人、亮城”的规划策略，打造具有现代感的新型城市名片。

• 提效：解锁高效出行
  欧博迈亚以 “高效出行” 为核心，设计地下、地上联动交通网络。通过地下快速交通系统分离过境与到发车辆，既提升车辆进出效率，又减少地面车辆干扰，优化慢行体验。
   
• 聚人：打造全天候活力场
  欧博迈亚打造了一个全天候枢纽，通过地下便捷通勤系统和网路化慢行系统，串联高铁站南北广场、商业街区和办公集群，实现风雨无阻的快速换乘与通勤，打造全天候活跃的立体城市空间。
   
• 亮城：彰显城市新中心的区域地标
  通过站前广场的立体化开发，提供丰富便捷的公共服务资源，叠加立体复合的慢行廊道，促进站体与城市的有机融合。通过地标性下沉空间，将自然要素引入地下空间，打造区域旅游门户、新型城市名片。

 
规划目标

欧博迈亚以“地下快城市、地上慢生活”为规划目标，在秦湖 CBD 核心片区打造四大地下系统，通过协同整体开发模式，降低建设成本，支撑地面少车化与高品质生活。

• 地下车行系统
  通过立体化交通设施释放滨水亲水岸线。智慧停车标识将引导车辆至最近地下车库，秦湖周边地下车库除满足自身需求外，增设公共停车区域，承接地铁带来的商业客流，缓解地面压力。
   
• 地下步行系统
  欧博迈亚围绕高铁枢纽打造全长约 1 公里的地下步行通廊。通廊向南衔接地铁嘉兴南站，向北串联城际站和秦湖 CBD 站，贯通多个人流集聚区，实现全天候便捷通勤，推动站城一体化开发与土地立体复合利用。
   
• 地下商业设施
  结合地下步行大通廊布局商业设施，强化空间活力，凸显地下首层价值。在高铁站南北广场、秦湖 CBD 等片区，规划地下公共服务设施，满足高铁旅客与周边商务人群的需求，让地下空间充满烟火气。
   
• 地下市政设施
  推动能源站、市政场站等设施地下化，助力绿色低碳发展，凸显江南水乡生态特色，减少地面设施干扰，提升区域宜居度。

 
展望

欧博迈亚通过协同设计、整体开发模式，以四大地下系统高效组织交通、激发城市活力、塑造区域形象。地下空间的深度开发，释放了地面品质潜力，推动这里从 “交通枢纽” 向 “城市中心” 转变，一个站城一体、立体多维、活力多元、便捷互联的新城即将崛起。